Todas as Postagens na Categoria: Notícias

LAUDEMIO

É um assunto muito complexo e com muitos detalhes por isso, vamos tentar oferecer uma explicação o mais simples possível, embora saibamos que só estará completa, com a resposta de cada caso. Vamos começar falando em Domínio Real e Domínio Útil. Domínio Real é quem detém a propriedade do bem imóvel (União, Estados e Municípios…

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ITBI – Imposto sobre a transmissão de Bens Imóveis

Algumas informações básicas para esclarecimento de quem esta adquirindo um imóvel. É um imposto Municipal que incide sobre a transmissão de bens imóveis e de direitos a eles relativos. (Art.156,II, da Constituição Federal/1988). Regido pelo Código Tributário Nacional – CTN (Lei 5.172, de 25.10.1966) nos artigos 35 a 42. Tem como fato gerador a transmissão,…

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LUCRO IMOBILIÁRIO

O lucro Imobiliário é o total da diferença positiva entre o valor de alienação e o custo de aquisição do bem imóvel. Essa diferença positiva é considerada ganho de capital, tributável pelo Imposto de Renda no próprio mês em que foi auferida, à alíquota de 15%, de forma definitiva, ou seja, não integra a base…

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Obras e reformas II

Mas se a reforma for bem feita, observando uma tendência mundial de sustentabilidade, esse imóvel poderá gerar um incremento financeiro de até 40% sobre o valor investido. Essa tendência já aparece nas pesquisas de intensão de compra, hoje o comprador está dando valor ao “Ecologicamente Correto” como economia de energia e água, projetos que valorizem…

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Obras e Reformas I

É muito comum os clientes procurarem um imóvel antigo, mais barato para reformar posteriormente. Porém nessa prática existem armadilhas que nem sempre são observadas pelo comprador e que podem gerar muita dor de cabeça. Não precisamos dizer que o consumidor deverá observar se o local do imóvel enche em chuvas fortes. Não precisa esperar a…

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