Todas as Postagens na Categoria: Informativos

Planejamento Sucessório

Uma opção para tornar a divisão de bens mais  barata e tranquila. O Planejamento Sucessório torna todo o processo mais desburocratizado e menos custoso. As providências poderão variar desde um simples testamento público, lavrado, perante um Tabelião, em cartório de Notas até outras mais sofisticadas. Quando o dono tem herdeiros, pode dispor de, pelo menos…

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Adjudicação  

Adjudicação é um ato judicial que concede posse e propriedade de bens, móveis e imóveis, à alguém. Em direito Jurídico e Civil, adjudicação é o ato de transferir à pessoa que promove a execução judicial (o exequente) os bens penhorados ou os respectivos rendimentos arrecadados no processo, em pagamento do seu crédito contra o executado….

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Usufruto

O usufruto (do latim ususfructus, uso dos frutos) é um direito real de   gozo ou desfruto de uma coisa alheia. É aquilo que se usufrui, ou seja, que se pode desfrutar, que se pode fruir, que se colhe os frutos,que se tem o gozo e a posse temporária.  Do latim “ususfructo”, que significa “uso dos frutos”. No campo jurídico, “usufruto” é o…

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Imóveis em inventário podem ser negociados ?

Sim os imóveis poderão ser negociados antes durante e depois do inventário. Teoricamente, se todos os herdeiros concordarem com a venda e assinarem o recibo de compra e venda, a transação poderá ser efetivada porém, o comprador terá  que esperar o fim do inventário para  fazer o Registro do Imóvel em seu nome. O risco…

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Casa ou Apartamento ?

A escolha é pessoal e depende de variáveis como localização, espaço, conforto e segurança. Uma casa oferece a sensação de liberdade e privacidade uma vez que as regras de convivência são estabelecidas pelos moradores enquanto nos edifícios existem regras do condomínio. Em um condomínio você paga a taxa de condomínio que é o rateio das…

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O imóvel Ideal

Tem muitas faces e as mais diversas características dependo de quem o procura. Para uns é uma casa independente grande, com uma vasta área de lazer, para outros, é justamente ao contrário e assim vai. Nossa recomendação é reunir toda a família e discutir os várias interesses e as opções existentes no mercado. Todas as…

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Comprar um imóvel na planta ou pronto ?

Quando você compra um imóvel na planta, está adquirindo um projeto, uma promessa, um sonho e precisa ter a certeza de que ele vai se realizar. O mercado tem dado exemplos de construtoras com problemas na entrega da obra dentro do prazo estabelecido causando muitos transtornos aos compradores, a mídia tem chamado bastante atenção para…

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Obra por Administração

Algumas construtoras trabalham como Incorporadores e também com obras por Administração. A Incorporação é um modelo que todos conhecem pois é o mais comum no mercado. Já o modelo “Obra por Administração” também é muito antigo,  menos divulgado pois embora seja mais econômico exige um aporte  financeiro mais forte uma vez que o pagamento tanto…

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Porque Legalizar o Imóvel é tão importante ?

A compra de um imóvel sempre envolve uma quantia volumosa, por isso só já se justificaria que essa operação seja segura. Para que tudo corra bem é importante, para ambas as partes, que todas as certidões pessoais dos vendedores e do imóvel atualizadas sejam apresentadas, assim como a quitação de todas as obrigações com relação…

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ITBI – Imposto sobre a transmissão de Bens Imóveis

Algumas informações básicas para esclarecimento de quem esta adquirindo um imóvel. É um imposto Municipal que incide sobre a transmissão de bens imóveis e de direitos a eles relativos. (Art.156,II, da Constituição Federal/1988). Regido pelo Código Tributário Nacional – CTN (Lei 5.172, de 25.10.1966) nos artigos 35 a 42. Tem como fato gerador a transmissão,…

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